Fragen, was meine Anzeige betrifft, äber Europe-Holiday-RentalsGut gefüllt und von 9 Photos verziert erlaubt diese Beschreibung Ihrem künftigen Mieter, in aller Kenntnis Ihres Gutes informiert zu werden, und die Periode schnell zu reservieren, die es interessiert. Für Gut es zu informieren muß Ihre Beschreibung alle wesentlichen Eigenschaften Ihres Gutes umfassen: seine genaueste Lage, ihre Höchstunterbringungskapazität und die Hauptausstattungen, mit denen er ausgestattet wird, ohne die Preisbedingungen und die dem Mieten vorgeschlagenen Perioden zu vergessen. Die Charaktere in gras sind unentbehrlich für die Erfassung der Anzeige. Die anderen Charaktere, wenn sie gefüllt werden, werden in der Forschung durch Kriterien berücksichtigt (und Ihre Anzeige wird um so oft klassiert). N.B. Ein Stück wird als solch betrachtet, wenn sie wenigstens neu Quadratmeter für einen Salon und sieben Quadratmeter für die Zimmer und andere erreicht. Eine Kabine mit übereinandergelegten Betten wird nicht als ein Zimmer angesehen. Der Titel "Beobachtungen" erlaubt Ihnen, alle einzutragen, was Sie nicht in den anderen Titeln hinzufägen konnten. Sie werden dort die Reize feststellen, die Ihnen die entscheidendsten für Sommerfrische scheinen, daß Sie als zum Beispiel die direkte Ansicht zum Meer, Zugang zum Strand oder zu hinaufgegangen den mechanischen entweder noch Nähe von Touristenorten und Distanzen hinsichtlich der Freizeit oder des Verkehrs vorschlagen. Um Anfechtungen seitens der künftigen Mieter zu vermeiden ist es vorzuziehen, die subjektiven Adjektive als prächtig, luxuriös oder kostbar zu vermeiden, aber durch eine erhebliche Beschreibung (detailliert) zu vervollständigen, indem man eine Spitzenausstattung oder Qualität darstellt. Sein Sie in der Situation Ihres Gutes hinsichtlich des Meeres oder der Schispuren prà¤zis: zum Beispiel: "direkter Zugang" bedeutet "ohne zu durchquerende Straße". In diesem Titel werden Sie eventuell die Klassierung Ihres Mietens durch das Amt für den Tourismus (die Sterne), die Quartiere von Frankreich (die à„hren), das FNAIM, Schlüssel Urlaub usw. angeben... Achtung ! Wenn Sie Informationen geben, die nicht der gemieteten Wohnung entsprechen, können Sie zu einer starken Geldstrafe verurteilt werden. Siehe den Text unten: Mit einer Geldstrafe 3800 €, jeder Person bestraft wird, die anläßlich eines saisonbedingten Mietens oder eines Angebotes saisonbedingten Mietens eines ausgestatteten Raumes angesichts der Wohnung offensichtlich ungenaue Auskünfte über die Situation des Gebäudes, die Beschaffenheit und den Stand der Dinge, die Komfortelemente oder die Einrichtung geliefert haben wird. Bei Räckfall kann die Geldstrafe auf 7600 € erhöht werden. (Artikel 1, der durch Gesetz 92-1336 16. Dezember 1992 Artikel 322 JORF 23. gültigen Dezember 1992 geändert wurde, am 1. März 1994.) Selbstverständlich ist dafür im Eingabebildschirm Ihrer Anzeige unter der Rubrik "Beobachtungen" ein Feld vorgesehen. Wenn Sie ein gegenseitiges Link zu FLV in Ihre Site aufnehmen, haben Sie eine bessere Position Ihrer Anzeige in den Suchseiten. Hierfür müssen Sie nur einen der zwei folgenden Links in Ihre Website setzen. Code HTML : <a href="http://www.flv.fr"><img src="http://www.flv.fr/flv/images/Index/Logo_flv.gif" alt="France Location Vacances" title="France Location Vacances" border="0"> </a> Ergebnis:  Code HTML : <a href="http://www.flv.fr"><img src="http://www.flv.fr/images/bandeauReduit.gif" alt="France Location Vacances" title="France Location Vacances" border="0"> </a> Ergebnis:  Wenn Sie Schwierigkeiten haben um diesen Link herzustellen, wenden Sie sich bitte an uns. zu kontaktieren, wir verpflichten uns, Ihnen alle notwendige Hilfe zu gewähren. Sobald Sie dies gemacht haben, schreiben Sie uns, nehmen wir Ihre Anzeige in die "VIP"-Kategorie auf, um Ihre Reihenfolge der Erscheinung in den Suchseiten zu verbessern. Im Laufe Ihres Abonnements können Sie Photos Sie sogar wechseln oder hinzufügen (Maximum 9) dank dem Raum Abonnenten. Wenn Ihre Photos nicht digitalisiert werden, oder wenn Sie leicht keinen Zugang zu Internet haben, können Sie sie per Postpost an diese Adresse senden: Europe-Holiday-Rentals 7 rue général Lanrezac 44000 Nantes (Rückkehr nahe Aufzählung). Fragen bezüglich der Regelung des saisonbedingten MietensDas saisonbedingte Mieten unterliegt keiner spezifischen Regelung, wenn es die Rechte und Pflichten eines jeden durch das nicht geleitet Zivilgesetzbuch ist. Alle Artikel des Zivilgesetzbuches sind hier : legifrance Der schriftliche Vertrag ist unentbehrlich, um jeden Rechtsstreit zwischen Eigentämer und Mieter zu vermeiden. Europe Holiday Rentals schlägt Ihnen einen vor Standardvertrag wer muß nach eigenen Eigenschaften Ihres Mietens geändert werden. Er wird von einem sehr detaillierten Beschreibungsbeispiel begleitet, das die Gesamtheit der Ausstattungen und ihren Stand zählt. Folgende Vorgangsweise wird empfohlen: Der Vermieter sendet den nicht unterzeichneten Vertrag in zwei Ausfertigungen an den zukünftigen Mieter, der diese unterzeichnet und mit einem Reservierungsscheck zurücksendet. Nach Eingang übersendet der Besitzer eines der Exemplare unterzeichnet zurück. N.B. Um Missverständnisse zu verhindern wird empfohlen, ein Zeitlimit für die Reservierungsanzahlung festzulegen. - Anzahlungen : jeder der Konserventeile das Recht, sich zu widerrufen. In Annullierungsfall durch den Mieter verliert dieser nur die gezahlte Summe. In Annullierungsfall durch den Eigentümer kann dieser gezwungen werden, das Doppelte von dem zurückzuzahlen, was er erhalten hat. - Anzahlung : die Verpflichtung der Teile ist fest und endgültig und kann nicht gebrochen werden. In Annullierungsfall durch den Mieter (Krafthauptfall), verliert dieser die in Anzahlung gezahlte Summe und eventuell wird gezwungen, die Gesamtheit des Mietens zu zahlen, um den plötzlichen Schaden zu reparieren. Dank der Beschreibung und den Photos, die Sie zu Ihrer Anzeige hinzugefügt haben werden, kann Ihr künftiger Mieter in aller Kenntnis Ihres Gutes sein Abkommen durch die Sendung einer Anzahlung oder Anzahlungen verwirklichen, die 25 oder 30% des Tarifes des Mietens entsprechen. Am Eingang in den Orten wird der Saldo der Miete ausgezahlt sowie die Garantieablagerung. Es ist vorzuziehen, einen Stand der Dinge aufzustellen und ein Inventar der Mieterbestimmung zu lassen. Wenn kein Schaden festgestellt wird, kà¶nnen Sie die Gesamtheit der Garantieablagerung innerhalb von zehn Tagen nach dem Start des Mieters oder nach Modalità¤ten des Vertrags zurà¼ckerstatten. Wenn es Verschlechterung gegeben hat, müssen Sie die Schäden durch Unternehmen abschätzen und den Betrag auf die Garantieablagerung in Anbetracht einer möglichen Überalterung des Materials oder der beschà¤digten Möbel anrechnen lassen. Bei Konflikt geht der Rechtsstreit im Prinzip aus dem Instanzengericht des Ortes der Situation des Mietens hervor. Fragen, was die Besteuerung des saisonbedingten Mietens betrifft Die Steuerbefreiung von Mieteinnahmen ist dann möglich, wenn die Mieteinnahmen nicht höher als 760 € pro Monat sind. Die Grenze von 760 € versteht sich inkl. Steuern bzw. die eventuell erbrachten Nebendienstleistungen (insbesondere das Frühstück). Bei Überschreiten dieser Grenze sind Ihre gesamten Einnahmen steuerpflichtig. - Wenn Sie nicht professioneller Vermieter in ausgestattet sind, muß man eine Zusatzerklà¤rung 2042 C ausfüllen, indem man die Gesamtheit der saisonbedingten Mieten angibt. Die Berechnung des Pauschalnachlasses von 70% wird durch Rechner gemacht. - Wenn Sie professioneller Vermieter in ausgestattet sind, sind Sie am Handelsregister eingetragen, und Gesellschaften und Ihre jährlichen Einnahmen sind, gleich oder größer als 22.867 € das heißt wenigstens 50% von Ihren Einkommen Das saisonbedingte Mieten wird im Prinzip von Mehrwertsteuer befreit (Artikel 261 D 4. CGI), außer, wenn Sie Hotelleistungen wie das kleine Mittagessen, der tägliche Haushalt der Räume, die Leinenlieferung und der Empfang der Kundschaft anbieten. Die Kurtaxe wird von einigen Gemeinden verlangt, um einen Teil der Ausgaben für die Entwicklung des Fremdenverkehrs zu decken. Diese Abgabe variiert zwischen 0,20 und 1,50 € und ist vom Mieter zu tragen. Sie wird vom Besitzer der Ferienunterkunft eingehoben und an die Gemeindekassa bezahlt. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde, denn die Nichtanmeldung oder ein Zahlungsverzug können zu Sanktionen und Strafen führen. Nähere Auskünfte erhalten Sie in dieser Site: http://www.taxedesejour.net/ Einzig werden die Mieten der Wohnungen, die ausschließlich für das saisonbedingte Mieten reserviert sind, der professionellen Steuer unterworfen. Für mehr Einzelheiten besuchen Ihre Fragen zum öffentlichen Dienst | ||
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